行动党：新政策显示国家党正在放弃保障性住房

　　Stuff消息7月10日报，住房部长Nick Smith博士宣布，住宅租赁法将增加关于加装保温棉和烟雾报警器等强制要求。出租房屋将会被强制要求加装保温棉和烟感系统，并在租房协议中体现这些要求。　　Smith博士在声明中表

　　Stuff消息7月10日报，住房部长Nick Smith博士宣布，住宅租赁法将增加关于加装保温棉和烟雾报警器等强制要求。出租房屋将会被强制要求加装保温棉和烟感系统，并在租房协议中体现这些要求。

　　Smith博士在声明中表示，租赁法律的这一些列的切实变化将使新西兰成百上千的家庭房屋更暖和、更干燥、更安全，同时避免繁复的程序和高昂的成本。“新法案要求用于出租的房屋在四年内完成对屋顶和地下的保温棉加装工程。”

　　得到政府补助的福利住房将从2016年7月开始实施新政，其他出租房则从2019年7月开始实施。“那些实际情况不允许加装保温层的房屋，比如地板下空间不够或者无法施工的倾斜的天花板，则可不用加装。”

　　行动党领袖David Seymour表示，国家党的租房新政策（房东需对出租房进行改造）表明政府正在放弃保障性住房。

　　“新西兰缺少温暖舒适的房屋。解决这个问题的最好方法是政府解除土地开发限制，鼓励新西兰民众建造自己的房屋。”

　　“但相反，政府试图靠改造现有的不充裕房源解决问题——新的法规着重于弥补先前失败的法案造成的房屋供应问题，却没有考虑清楚新的法案带来的隐性后患。”

　　“不可避免的，房东的改造成本将被转嫁至房屋租客。令人不安的是政府并没有进行任何成本效益分析来判断租客们将受到多严重的影响。”

　　“这个政策另一明显缺陷是，它为房东提供了一个可豁免的机会——如果他们认为房屋改造太不可操作的话。这可能会挑起代价高昂的纠纷程序——房东和MBIE(商业创新和就业部)可能会就什么是‘合理的可操作水平’而争论不休。”

　　“如果采取国家党的政策，将更多的资源投入到冗长而繁复的程序中的这个趋势将会持续下去，同时新优质房屋的生产制造将会遭遇阻滞。而只有降低建房成本，提高建房标准才能真正改善新西兰人的居住环境。”

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