可负担住房建设工作的进展与前景

上个星期，建设与住房部长尼克·史密斯和奥克兰市长林·布朗共同宣布，根据中央政府与奥克兰市议会2013年签订的《奥克兰房屋协议》（Auckland Housing Accord），奥克兰市将在原有基础上增辟11个特殊住房区（Spe

    上个星期，建设与住房部长尼克·史密斯和奥克兰市长林·布朗共同宣布，根据中央政府与奥克兰市议会2013年签订的《奥克兰房屋协议》（Auckland Housing Accord），奥克兰市将在原有基础上增辟11个特殊住房区（Special Housing Areas）。至此，奥克兰特殊住房区总数已达97个，可供4.7万套新房的建设之用。

    新增特殊住房区北起Browns Bay，南至Takanini，分布于奥克兰多个地区，能够满足新建1600套住房的需要。随着新房建设有步骤地展开，奥克兰房屋供应及其可负担性可望在不远的将来得到很大改善。

    国家党政府高度重视可负担住房的建设，主张每个新西兰家庭都应拥有自己的住房。我们于今年4月1日开始实施了“住房启动计划”（HomeStart）。今后5年内，我们将通过该计划帮助9万个首次置业家庭迁入新居。

    目前，我们正在积极采取配套措施，为住房建设提供方便和保障。除奥克兰市议会外，我们与其它7个地区的议会也签订了房屋协议，初步解决了住房建设的用地问题。我们还出台了一系列规定来控制建材成本，削减对房屋开发项目的收费，提高政府部门的服务效率。

    不久前，国家党政府任命了新一届建筑业行会。这个行会是由新西兰建筑从业者、水管工、燃气安装工、排水管道工和注册建筑师们组成的。我们还任命了新一届特许专业工程师理事会（Chartered Professional Engineers Council）。建筑业行会组织是政府对建筑业实施监管的有效方法，有利于维护建筑业的健康发展，及时发现和处理可能发生的各类问题。
  
    上个月，国家党政府发布了《国家建设前景报告》（National Construction Pipeline Report）。报告指出，新西兰房屋建筑业在未来40年里将保持强劲增长。今明2年，房屋建筑业年均增长率将达到12%。今后6年内，新西兰用于房屋建筑和施工方面的投资总额将达到2000亿元。仅在2016年，此类投资就将达到370亿元。在新西兰历史上，如此之大的房屋建筑施工投资规模前所未有。

    这份报告对奥克兰住房建设前景持有相当乐观的看法。预计从2015年至2019年，奥克兰地区将新建住房6.77万套，住房建筑施工总投资将达到430亿元。截至2020年底，奥克兰地区将总共新建大约8万套住房。

    这是一个令人振奋的前景，它预示着一个大规模住房建设高潮就要来临，显示出国家党政府大量释放建房用地、逐步完善住房建设政策的各项措施正在发挥重要作用。

    我们接下来的计划是对《资源管理法》（the Resource Management Act）进行第二阶段的改革，进一步消除繁文缛节给住房建设工作造成的障碍，并根据本年度财政预算案，在国有土地上进行房屋开发建设。

    新西兰房屋建筑业即将步入一个黄金时期。国家党政府将继续努力工作，为建筑业发展输送人才和技能，提供有效支持。我们还将制定更加严格的规章标准，确保建筑质量，杜绝只顾数量、不顾质量现象的发生，保护住房消费者的切身利益。

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