杨健议员专稿：大力推动可负担住房的建设

　　国家党政府认为，乐业安居是社区稳定的基础和家庭安全的保障，新西兰家庭应该拥有自己的住房。长期以来，我们一直在克服各种障碍，不断加大工作力度，帮助大家逐步实现“居者有其屋”的梦想。 　　目前，国家

　　国家党政府认为，乐业安居是社区稳定的基础和家庭安全的保障，新西兰家庭应该拥有自己的住房。长期以来，我们一直在克服各种障碍，不断加大工作力度，帮助大家逐步实现“居者有其屋”的梦想。

　　目前，国家党政府正在大力推动可负担住房的建设。根据生产力委员会（The Productivity Commission）2012年4月提交的报告，影响住房可负担性的因素很多，其中包括土地供应、法规制度、建材成本、建筑企业的生产效率等。三年多来，我们制定了一系列改革措施来应对这些问题。

　　我们的改革措施之一是加大土地供应，尤其是奥克兰地区的土地供应。过去几年里，国家党政府分别与奥克兰、基督城、惠灵顿、陶朗加、西丰盛湾、皇后镇湖区、塔斯曼等七个地区的议会达成了房屋协议（Housing Accords）。根据协议，我们将与当地政府合作，大量释放建房用地。现在，我们正与纳尔逊地区议会就房屋协议问题进行协商。

　　令人感到欣慰和鼓舞的是，国家党政府至今已在全国范围内划出100个特殊住房区（Special Housing Areas），其中84个位于奥克兰地区。在这些区域里，我们将建设4.7万套可负担住房。

　　我们的另一项改革是废除建房审批过程中的繁文缛节，加快审批速度，从而促进新房建设，增加住房供给量。我们还通过立法，限制各地方议会的新房建设收费项目。这些改革措施业已取得良好效果。根据新西兰统计局今年1月30日发布的统计信息，2014年新西兰全国新建住房投资总额高达95亿元；全国新建住房许可证颁发数量为24680件，比2013年多出了16%。

　　国家党政府将继续进行住房建设制度改革。目前，我们正在考虑修改相关法律规定，在制度层面上解决长期困扰住房可负担性的问题。

　　从2014年7月1日起，国家党政府实施了建材进口关税减免政策。对于大约90%的普通住房建筑材料，我们给予了零关税优惠。通过这项改革措施，我们使进口建材价格得到大幅削减，进而为普通新建住房平均每所节省3500元左右的建筑成本。

　　2013年，国家党政府制定了名为“重新启动”（Reboot Subsidy）的学徒补贴计划，鼓励年轻人参加职业培训。对于建筑业等优先行业，2014年年底前注册参加培训的年轻人可领取政府补助金2000元，这比非优先行业学徒领取的补助金高出一倍。通过这项措施，我们为建筑及其它行业补充了大量劳动力资源，促进了企业生产效率的提高。

　　国家党政府最近公布了新的房屋交易税收政策。我们将要求买卖双方在办理房产转移手续时提供税号。为了预防洗钱犯罪，我们还将要求海外买家提供其新西兰银行账号和税号。如果某人在购入房产后两年内又将其售出，我们将对其征税，除非此房是其主要居所，或通过继承遗产、离异配偶财产分割等方式得到。上述税收新政将从今年10月1日起实施，我们可望以此遏制投机行为的蔓延，给奥克兰房市降温。

　　现在，我们正对奥克兰地区总面积约30公顷的四块建筑用地进行评估，这些土地属中央政府所有。预计今年10月底，我们将与开发商签订首批住房开发合同。国家党政府将采取多种措施，继续推动可负担住房的建设，帮助大家拥有甜蜜的家园。