明年7月起 所有供租赁房屋必须安装烟雾报警器

　　上周政府宣布了对新西兰房屋租赁的新法规，其中包括安装保暖层与烟雾警报器。

　　这些新规定将为我国数以千计的家庭及民众提供更暖和，低潮湿度，以及更安全的租赁房屋。

　　据估计现时我国仍有约12万套租赁房屋没有安装烟雾警报器。我们十分清楚烟雾警报器在火灾发生时对拯救生命能起到的关键作用， 因此新法案规定从明年7月1日起所有供租赁房屋必须安装烟雾警报器。

　　新西兰消防局估计约有90%的火灾伤亡事件发生在租赁房屋，而这些物业常常没有烟雾警报器或者其已损坏。
 
　　今后业主将负责安装烟雾警报器，而租方则负责更新电池或向业主通报烟雾警报器是否有任何问题。

　　政府公屋屋顶与地板下的保暖层同样必须在明年7月1日前安装完毕，而政府将对这一项目进行巨额补助。私有租赁物业及排屋宿舍的保暖层安装则必须在2019年7月1日前完成。

　　如有特殊案例政府则会视情况而定，其中包括那些由于无法进入房屋屋顶或地下而导致无法安装保暖层的各类特例。

　　从明年7月1日起，业主还必须在租赁合同中清楚注明该物业的保暖层安装情况以便帮助租房更好地了解其所租物业的保暖状况。

　　自从国家党执政以来，我们一直坚持为改善新西兰住房条件而不懈努力。

　　通过温暖新西兰项目，洁净供暖计划，以及公屋保暖层安装工作，我们已经为全国上下约30万套老旧，寒冷，及潮湿的房屋安装了保暖隔热层。

　　这些新法规结合耗资150万元的宣传活动旨在促使民众更好地去遵守现有租赁法及其新增要求，并有效为业主提供一些关于切实有效改善住房条件的方法与建议指导。

　　经预计保暖层的安装将为我们带来诸多健康益处，其中包括减低循环系统和呼吸系统疾病的发病率，降低医药成本，以及减少因病造成的学校与工作场所的缺勤率。

　　这些新法规已经综合考虑了实际操作性并有效避免了过度的繁文缛节以及我国房屋租方的不必要支出。